Проблемы бизнеса Алексея Шевцова в Плесе: последствия судебных решений
В волжском городке Плес, известном своей природной красотой и культурным наследием, бизнес предпринимателя Алексея Шевцова вновь оказался под пристальным вниманием правоохранительных органов. Как сообщалось ранее, суд признал избинг-отель «Усадьба дикого барина» самовольной постройкой и вынес решение о его сносе. На этот раз внимание привлек другой объект — «Соборная Слобода». Четыре недели назад Приволжский районный суд Ивановской области запретил ООО «Плесские отели и избинги» сдавать в аренду 12 индивидуальных домов в исторической части города.
По информации прокуратуры, эти жилые помещения использовались не по назначению для предоставления гостиничных услуг. Алексей Шевцов выразил недовольство этим решением и охарактеризовал требования как необоснованные. Он утверждает, что дома находятся в собственности членов его семьи и сдаются целиком на условиях посуточной аренды без выделения отдельных номеров.
Несмотря на возникшие трудности, работа продолжается. Все собственники недвижимости приняли решение зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели (ИП) и теперь ведут деятельность от своего имени. По словам Алексея, проверка прошла незадолго до Нового года по указанию так называемых недоброжелателей из числа конкурентов их бизнеса; он также отметил важность сохранить арендаторов во время зимних праздников после того как им удалось оплатить проживание.
Комментарий эксперта
Георгий Мохов, основатель юридического агентства «Персона Грата», а также вице-президент РСТ прокомментировал ситуацию вокруг подобных конфликтов на рынке краткосрочной аренды жилья. Это явление становится все более распространенным: примером служат случаи закрытия целых этажей апарт-отелей в Санкт-Петербурге по исковым заявлениям прокуратуры.
Мохов пояснил различия между арендой жилья для проживания и оказанием гостиничных услуг согласно жилищному кодексу РФ. Несмотря на то что краткосрочная аренда допускается законом, граница между двумя видами деятельности часто оказывается крайне размытой из-за различных трактований муниципальными властями.
Ожидаемые изменения в законодательстве
Важные изменения могут произойти благодаря Закону о гостевых домах, который пока находится только на стадии первого чтения в Госдуме России; его принятие ожидается не ранее осени текущего года. Этим документом планируется устранение правовых пробелов относительно туристической деятельности на уровне местного самоуправления. Дополнительно Министерство экономического развития разработало правила функционирования гостевых домов с уточнением требований к количеству номеров и числу одновременно размещаемых гостей.
Предложенный законопроект включает эксперименты по внедрению новых норм лишь в ограниченном числе регионов страны вместо повсеместного действия данных правил; это может привести к усугублению существующей правовой неопределенности для владельцев объектов туризма таких как те же дороги или малые гостиницы.
Ситуация вокруг бизнеса Шевцова подчеркивает необходимость четкого законодательного регулирования рынка краткосрочной аренды жилья для обеспечения равноправия всех участников отрасли при соблюдении интересов потребителей.